서울시 청년, 신혼부부 임차보증금 이자지원 : 월세 90만원, 최장 12년 확대 총정리

"서울에서 숨만 쉬어도 나가는 고정비, 줄일 수 없다면 '이것'으로 막아야 합니다."

11월 20일부터 서울시 주거 지원 정책이 완전히 달라졌습니다. 그동안 "월세가 조금 비싸서", "아이 계획이 늦어져서" 지원을 포기했던 분들이라면 지금 당장 이 글을 정독하셔야 합니다. 몰라서 못 받은 지원금은 아무도 돌려주지 않으니까요.

서울 오피스텔 월세, 정말 무섭게 올랐습니다. 기존 정책은 '보증금 3억 원, 월세 70만 원 이하'라는 조건 때문에, 조금이라도 깔끔하고 안전한 집에 살려면 혜택을 포기해야 하는 아이러니가 있었죠.

이번 개편의 핵심은 현실화입니다.

여기에 자립준비청년이라면 혜택이 더 강력합니다. 기존 기본 지원에 우대금리 1%p를 더해 최대 연 3%까지 서울시가 이자를 대신 부담해 줍니다. 월세 90만 원짜리 반전세에 살아도, 보증금 대출 이자 부담을 확 낮출 수 있는 길이 열린 셈입니다.

결혼 후 가장 큰 고민인 '주거 안정성'과 '출산'을 동시에 잡을 수 있는 파격적인 조건이 신설되었습니다. 핵심은 "아이를 낳으면 혜택 기간이 획기적으로 늘어난다"는 점입니다.

기존에는 자녀 수와 관계없이 최대 10년이 한계였지만, 이제는 다릅니다.

심지어 아이를 기다리는 난임 부부에게도 희소식이 있습니다. 난임 시술 증빙 시 최대 2년 연장이 가능하며, 이 기간 중에 아이가 태어나면 4년을 더해 꽉 채운 혜택을 받을 수 있습니다.

신혼부부 임차보증금 지원은 소득 구간에 따라 최대 연 4.5%까지 이자를 지원받을 수 있어, 시중 은행 금리와는 비교할 수 없는 수준으로 주거비를 아낄 수 있습니다.

"나도 받을 수 있을까?" 헷갈리신다면 딱 두 가지만 먼저 확인하세요.

① 소득 기준 (부부 합산)
이번 혜택은 연 소득 1억 3,000만 원 이하인 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6개월 내 결혼 예정)가 대상입니다. 맞벌이 부부라도 충분히 노려볼 만한 현실적인 커트라인입니다.

② 환산보증금 7억 원 (반전세 주의)
단순히 보증금만 7억 원 이하라고 안심하면 안 됩니다. 월세를 내고 있다면 '환산보증금'을 계산해봐야 합니다.

환산보증금 = 보증금 + (월세 × 12) + (전월세전환율 적용분)

서울주거포털에서 자동 계산기를 제공하니, 계약 전 반드시 내 집이 지원 대상에 포함되는지 시뮬레이션해 보시기 바랍니다.

주식이나 코인으로 수익을 내는 것도 중요하지만, 확정적으로 나가는 주거비를 줄이는 것만큼 확실한 투자는 없습니다.

11월 20일부터 적용되는 이 완화된 기준을 통해, 누군가는 매달 수십만 원의 여윳돈을 챙기게 됩니다. 서울시가 제공하는 이 '든든한 주거혜택', 귀찮다고 미루지 말고 지금 당장 자격 요건을 확인해 보세요. 여러분의 통장 잔고가 달라질 수 있는 기회입니다.

Good Day !